為確保事情或工作順利開展，常常需要預先準備方案，方案是書面計劃，是具體行動實施辦法細則，步驟等。那么你有了解過方案嗎？下面是小編為大家收集的設施維保方案范文，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
xx省xx電器發(fā)展有限公司在泉州設有經珠海格力電器股份有限公司批準成立的售后服務維修網點，該網點有經格力公司培訓技術熟練的維修工程師數名。
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1、保修期限
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3、設備安裝及調試
中標后我方負責將設備初驗收合格后，免費送至采購方所在地并提供設備的免費安裝。
設備安裝前我方派員進行實地勘察，設計安裝調試方案，確保有關線路設計合理、運行可靠、維護方便。
我方負責組織專業(yè)技術人員進行設備安裝調試。
4、維保服務
我方承諾在接到采購單位技術服務請求后，30分鐘內響應，保證2小時內趕到現場進行技術支持，并在到達現場后8小時內排除貨物故障。
保修期內，非因操作不當造成要更換的零配件及貨物由中標方負責包修、包換。
質保期結束后，我方繼續(xù)提供維護和修理，接到用戶報修后4小時內上門維修，維修收費按廠家標準執(zhí)行。
一、臨時消防設施設置原則
臨時消防設施的設置需要遵循同步設置、合理設置等原則。
（一）同步設置原則
臨時消防設施應與在建工程的施工同步設置。對于房屋建筑工程，新近施工的樓層，因混凝土強度等原因，可能出現模板及支模架不能及時拆除，臨時消防設施的設置難以及時跟進，與主體結構工程施工進度的存在3層左右的差距，所以房屋建筑工程中，臨時消防設施的設置與在建工程主體結構施工進度的差距不應超過3層。
（二）合理設置原則
基于經濟和務實考慮，在建工程的永久性消防設施或經過保護和處理能夠滿足如臨時消防給水系統等臨時消防設施的設置要求，應合理利用已具備使用條件的消防設施兼作施工現場的臨時消防設施；當永久性消防設施無法滿足使用要求時，應增設臨時消防設施，并應滿足相應設施的設置要求。
（三）其它設置原則
1.地鐵工程、隧道工程以及較深的地下工程的施工作業(yè)場所條件較差，一旦發(fā)生火災后，不僅消防救援相當困難，施工作業(yè)人員也難以疏散，一方面應盡量將臨時消防給水引入，另一方面地下工程的施工作業(yè)場所宜配備防毒面具。
2.為便于臨時消防設施使用，臨時消防給水系統的貯水池、消火栓泵、室內消防豎管及水泵接合器等，應設有醒目標識。
二、滅火器設置
施工現場滅火器的設置要滿足下列要求：
（一）設置場所
施工現場內的在建工程及臨時用房根據其危險性，在適當位置配置滅火器，以保證初期消防撲救的需要。下列場所應配置滅火器：
1.易燃易爆危險品存放及使用場所。
2.動火作業(yè)場所。
3.可燃材料存放、加工及使用場所。
4.廚房操作間、鍋爐房、發(fā)電機房、變配電房、設備用房、辦公用房、宿舍等臨時用房。
5.其他具有火災危險的場所。
（二）設置要求
施工現場滅火器配置應符合下列規(guī)定：
1.施工現場的某些場所，既可能發(fā)生固體火災，也可能發(fā)生液體或氣體或電氣火災，在選配滅火器時，應選用能撲滅多類火災的滅火器。滅火器的類型應與配備場所可能發(fā)生的火災類型相匹配。
2.滅火器的最低配置標準應符合表5-5-4-1的規(guī)定。
3.滅火器的配置數量應按照《建筑滅火器配置設計規(guī)范》（GB50140）經計算確定，且每個場所的滅火器數量不應少于2具。
4.滅火器的最大保護距離應符合表5-5-4-2的規(guī)定。
三、臨時消防給水系統設置
臨時消防給水系統的設置需要滿足下列要求：
（一）臨時消防用水要求
施工現場發(fā)生火災，最根本的原因是初期火災未及時撲滅。而初期火災未及時撲滅主要由于現場人員不能及時處置或初期火災發(fā)生地點的附近既無滅火器，又無臨時消防用水。實際上，初期發(fā)現火情，進行撲救所需的用水量并不大，要做好施工現場的火災防控工作，首先就應該保證施工現場有臨時消防用水，其次是保證消防水量。
1.消防水源
（1）消防水源是設置臨時消防給水系統的基本條件，要求施工現場或其附近應設置穩(wěn)定、可靠的水源，并應能滿足施工現場臨時消防用水的需要。
（2）消防水源可采用市政給水管網或天然水源。當采用天然水源時，應采取措施確保冰凍季節(jié)、枯水期最低水位時順利取水，并滿足臨時消防用水量的要求。
2.消防用水量
（1）施工現場的臨時消防用水量應包含臨時室外消防用水量和臨時室內消防用水量的總合，消防水源應滿足臨時消防用水量的要求。臨時消防用水量應為臨時室外消防用水量與臨時室內消防用水量之和。
（2）臨時室外消防用水量應按臨時用房和在建工程的臨時室外消防用水量的較大者確定，施工現場火災次數可按同時發(fā)生1次確定。
（二）臨時室外消防給水系統設置要求
施工現場臨時室外消防給水系統的設置，是通過大量的火災實例及依據相應規(guī)范的要求進行的確定，是便于現場及時處置，消防人員及時撲救的有力保障。
1.設置條件
施工現場的大小不同，所帶來的火災危險性也各有大小，應綜合考慮施工現場在建工程及臨時用房的規(guī)模，來選擇設置施工現場的臨時室外給水系統。
臨時用房建筑面積之和大于1000㎡或在建工程單體體積大于10000m3時，應設置臨時室外消防給水系統。當施工現場處于市政消火栓150m保護范圍內且市政消火栓的數量滿足室外消防用水量要求時，可不設置臨時室外消防給水系統。
2.室外消防用水量
（1）臨時用房的臨時室外消防用水量
通過施工現場臨時用房火災發(fā)現，大部分施工現場臨時用房火災是發(fā)生在生活區(qū)。因此，施工現場未布置臨時生活用房時，也可不考慮臨時用房的消防用水量。一般規(guī)定臨時用房的臨時室外消防用水量不應小于表5-5-4-3的要求：
表5-5-4-3臨時用房的臨時室外消防用水量
（2）在建工程的臨時室外消防用水量
在建工程設置臨時室外消防系統，即可以使施工現場工作人員在發(fā)現火情后第一時間進行處置，可以使消防撲救人員趕到現場后有水源進行撲救作業(yè)，所以室外消防用水量的保證，是確保施工現場火災損失的重要措施。在建工程的臨時室外消防用水量不應小于表5-5-4-4的規(guī)定：
表5-5-4-4在建工程的臨時室外消防用水量
3.設置要求
在建工程、臨時用房、可燃材料堆場及其加工場是施工現場的重點防火區(qū)域，以這些施工現場的防火區(qū)域位于其保護范圍是設置室外消防給水系統的基本原則，均勻、合理地布設室外消火栓。施工現場臨時室外消防給水系統的設置應符合下列要求：
（1）考慮給水系統的需要與施工系統的實際情況，一般臨時給水管網宜布置成環(huán)狀。
（2）臨時室外消防給水干管的管徑應依據施工現場臨時消防用水量和干管內水流計算速度進行計算確定，且最小管徑不應小于DN100。
（3）室外消火栓應沿在建工程、臨時用房及可燃材料堆場及其加工場均勻布置，距在建工程、臨時用房及可燃材料堆場及其加工場的外邊線不應小于5m。
（4）室外消火栓的間距不應大于120m。
（5）室外消火栓的最大保護半徑不應大于150m。
（三）臨時室內消防給水系統設置要求
1.設置條件
施工現場除設置室外消防給水系統外，對于一些建筑高度較高或體量較大的在建工程，也需設置室內消防給水系統，便于在建工程發(fā)生火災后，現場施工人員能夠在第一時間實施處置，也便于消防人員到達火災現場后，通過內攻的方式對在建工程進行火災撲救。通過綜合考慮，要求建筑高度大于24m或單體體積超過30000㎡的在建工程，應設置臨時室內消防給水系統。
2.室內消防用水量
臨時室內消防給水系統的消防用水量設置，應整體考慮火災延續(xù)時間及在建工程的建筑規(guī)模，來確定在建工程臨時室內消防用水量計取標準。在建工程的臨時室內消防用水量不應小于表5-5-4-5的規(guī)定：
表5-5-4-5在建工程的臨時室內消防用水量
3.設置要求
（1）管網設置要求
在建工程的臨時消防豎管是在建工程室內消防給水的干管，消防豎管在檢修或接長時，應按先后順序依次進行，確保有一根消防豎管正常工作。當建筑封頂時，應將兩條消防豎管連接成環(huán)。當單層建筑面積較大時，水平管網也應設置成環(huán)狀。在建工程室內臨時消防豎管的設置應符合下列要求：
①消防豎管的設置位置應便于消防人員操作，其數量不應少于2根，當結構封頂時,應將消防豎管設置成環(huán)狀。
②消防豎管的管徑應根據在建工程臨時消防用水量、豎管內水流計算速度進行計算確定，且不應小于DN100。
（2）水泵接合器設置要求
水泵接合器設置可以保證火災時，消防救援人員到場后，通過利用水泵接合器向臨時管網內供水，實施撲救。所以要求設置室內消防給水系統的在建工程，應設消防水泵接合器。消防水泵接合器應設置在室外便于消防車取水的部位，與室外消火栓或消防水池取水口的距離宜為15m～40m。
（3）室內消火栓快速接口及消防軟管設置的基本要求
施工現場作為在建工程，如果完全按照建成工程來要求室內消火栓的設置，不夠合理，結合施工現場特點，每個室內消火栓處只設接口，不設水帶、水槍，是綜合考慮初起火災的撲救及管理性和經濟性要求，但要做好保護措施。綜合考慮，設置臨時室內消防給水系統的在建工程，各結構層均應設置室內消火栓接口及消防軟管接口，并應符合下列要求：
①在建工程的室內消火栓接口及軟管接口應設置在位置明顯且易于操作的部位。
②消火栓接口的前端應設置截止閥。
③消火栓接口或軟管接口的間距，多層建筑不大于50m，高層建筑不大于30m。
（4）消防水帶、水槍及軟管的配置要求
為確保消防水帶、水槍及軟管的設置即可以滿足初起火災的撲救要求，又可以減少消防水帶和水槍的配置，便于維護和管理，要求在建工程結構施工完畢的每層樓梯處，應設置消防水槍、水帶及軟管，且每個設置點不應少于2套。
（5）中轉水池及加壓水泵的配置要求
①對于在建高層建筑來說，消防水源的給水壓力一般不能滿足滅火要求，而需要二次或多次加壓來保證供水。為實現在建高層建筑的臨時消防給水，可在其底層或首層設置貯水池并配備加壓水泵。
②對于建筑高度超過100m的在建工程，還需在樓層上增設樓層中轉水池和加壓水泵，進行分段加壓，分段給水。為保證中轉水池無補水的最不利情況下，其水量可滿足兩支消防水槍（進水口徑50mm，噴嘴口徑19mm）同時工作不少于15min要求，樓層中轉水池的有效容積不應少于10m3。
③上下兩個樓層中轉水池的高差越大，對水泵揚程、給水管的材質及接頭質量等方面的要求越高，相應的.投入費用也就越高。相反，上下兩個樓層中轉水池的高差過小，則需要增多樓層中轉水池及加壓水泵的數量，一樣不夠經濟合理，且設施越多、系統風險也越多，所以要求上下兩個中轉水池的高差不宜超過100m。
（四）其它設置要求
1.臨時消防給水系統的給水壓力應滿足消防水槍充實水柱長度不小于10m的要求；給水壓力不能滿足要求時，應設置消火栓泵，消火栓泵不應少于2臺，且應互為備用；消火栓泵宜設置自動啟動裝置。
2.對于建筑高度超過10m，不足24m，且體積不足30000m3的在建工程，可不設置室內臨時消防給水系統。在此情況下，應通過加壓水泵，增大室外臨時給水系統的給水壓力，以滿足在建工程火災撲救的要求。
3.當外部消防水源不能滿足施工現場的臨時消防用水量要求時，應在施工現場設置臨時貯水池。臨時貯水池宜設置在便于消防車取水的部位，其有效容積不應小于施工現場火災延續(xù)時間內一次滅火的全部消防用水量。
4.施工現場臨時消防給水系統應與施工現場生產、生活給水系統合并設置，但應設置將生產、生活用水轉為消防用水的應急閥門。應急閥門不應超過2個，且應設置在易于操作的場所，并設置明顯標識。
5.嚴寒和寒冷地區(qū)的現場臨時消防給水系統，應采取防凍措施。
四、臨時應急照明設置
臨時應急澆筑的設置場所和設置要求如下：
（一）臨時應急照明設置場所
為保證火災情況下，能夠滿足火災初期撲救和人員疏散的要求，施工現場的下列場所應配備臨時應急照明。
1.自備發(fā)電機房及變、配電房。
2.水泵房。
3.無天然采光的作業(yè)場所及疏散通道。
4.高度超過100m的在建工程的室內疏散通道。
5.發(fā)生火災時仍需堅持工作的其他場所。
（二）臨時應急照明設置要求
1.作業(yè)場所應急照明的照度不應低于正常工作所需照度的90%，疏散通道的照度值不應小于0.5lx。
2.臨時消防應急照明燈具宜選用自備電源的應急照明燈具，自備電源的連續(xù)供電時間不應小于60min。
五、臨時消防用電
施工現場供用電設施的設計、施工、運行、維護應符合現行國家標準《建設工程施工現場供用電安全規(guī)范》GB50194的要求。為避免火災發(fā)生時，為施工現場臨時消防給水系統使用的消火栓泵因電力中斷而無法運行，導致消防用水難以保證的情況，所以要求施工現場的消火栓泵應采用專用消防配電線路。專用消防配電線路應自施工現場總配電箱的總斷路器上端接入，且應保持不間斷供電。
服務宗旨：顧客永遠是第一位的
服務目標：顧客滿意100分!
1、質量保證期
為設備調試合格后2年。
在質保期內，如發(fā)現產品質量問題，我方負責免費修理;如因使用不當造成的問題，我方負責修復，只收取材料成本費。
超出質保期后，我公司仍終身負責機組的維護與維修，但對所負責的維修項目酌情考慮收費。
維修中心將建立該設備的維修保養(yǎng)檔案，為用戶提供咨詢服務。
2、美的公司運行前服務
美的公司對所賣設備投入運行前免費指導安裝及調試，并派員上門現場服務，詳細計劃如下：
與設計及施工方的聯絡和協調
若我司被授予合同，施工前我方將派出技術人員積極參與設計方和施工方的聯絡和協調工作，以便在確保設計圖紙的準確和合理。
此工作一直延續(xù)到修改后施工圖的最終確定。
安裝現場督導
在合同設備到貨前，我方技術人員將在施工圖紙的基礎上進行安裝基礎的查驗，保證機組就位和安裝的順利進行。
在機組吊裝和就位時，我方技術人員將在現場進行督導，直至就位結束。
機組就位后，我方技術人員將和施工方共同配合，提供技術支持和現場指導，進行水路、電路的連接工作，直到安裝工作結束。
在安裝工作結束并空調系統具備調試條件時，我方技術人員協同安裝方人員進行最后的調試前檢查，確定供電回路安全可靠;制冷系統已經得到徹底清洗、試壓、查漏。
開機調試
調試前檢查合格后，我方技術人員將協同安裝方技術人員共同進行空調機組的開機調試工作。
調試過程進行全程記錄，對于偏差及時糾正，及時發(fā)現設備存在的質量問題和其他問題，并及時通告用戶方人員。
直到機組各項參數達到合同規(guī)定的要求后，會同相關人員簽署開機調試報告。
開機調試報告和調試記錄將留檔備查。
試運行
在簽署調試報告后，機組即投入試運行階段。
在試運行階段，我方技術人員將協同用戶操作人員采用各種手段對機組進行全面監(jiān)控，記錄各種運行參數，及時發(fā)現使用中的問題并予以解決。
最終驗收
在試運行期結束并試運行過程沒有發(fā)現重大問題和所有問題全部解決后，我方技術人員將會同用戶人員做最終驗收實驗并簽署最終驗收報告。
最終驗收將按照合同規(guī)定的技術條款進行，檢測技術條款內規(guī)定的各種參數并記錄，直到滿足所有技術條款為止。
驗收合格后，我方技術人員將會同用戶人員共同簽署最終驗收報告，報告簽署后同驗收測試記錄留檔備查。
3、技術支持中心
美的.公司有雄厚的售后服務力量，在中國共有500家專業(yè)售后服務網點。
其中北京維修中心有多名名技術工程師。
所有工程師均經過工廠嚴格培訓，能夠處理美的產品中任何方面的故障，包括壓縮機的維護及機組的大修，同時具備對用戶操作維護人員提供全面培訓的能力。
4、零備件供應
美的在太原設有備品備件庫，只要您購買美的公司產品，相應的備件會隨機運至我公司備件庫，以備您不時之需。
5、技術人員構成
所有售后服務技術工程師中研究生占25%，高級工程師占10%，是目前同行業(yè)中技術力量最強、規(guī)模最大的公司之一。
其中有三分之一的技術人員在日本集中培訓過，同時有日本技術專家長駐中國，負責技術指導工作。
6、故障響應時間
美的公司太原代表處在太原有充足的售后服務技術人員、裝備、車輛等，我們承諾在接到用戶的故障報告后2小時內響應，在交通條件允許的情況下，6小時內到達現場，一般性故障24小時內解決，重大問題48小時內解決。
為切實保障我臺人、財、物安全，提高消防應急處置的能力，根據省安委和省廣電局關于加強安全生產的工作要求，以及關于市公安消防局就大樓現狀提出完善消防設施的建議，我臺將制定完善消防設施工作實施方案，具體如下：
一、消防設施基本情況
大樓投入使用超十年，消防工程不符合新的消防技術標準?，F大樓消防報警系統出于癱瘓、消防自動噴淋系統從進行維護保養(yǎng)、各樓層的.指示燈和應急燈電池老化都不能正常工作、滅火器安裝位置不統一和不規(guī)范、關鍵部門重點部位消防設施配置不符合要求、消防栓沒有定期檢查試用、消防應急隊伍沒有定期演練試用操作滅火設施。
二、完善標準和任務
（1）嚴重危險級別，主要指人群集中的演播廳、大型會議室，以100平方米演播廳為計算標準（其他如此類推）。要求在門口處必須放置一組滅火器（兩個兩公斤滅火器為一組）；門口里面的門框上方必須設置一組應急燈、指示燈；邊長的兩扇墻在觀眾區(qū)至舞臺前，每扇墻上最少必須設置兩個應急燈、指示燈；舞臺附近和觀眾區(qū)設推車式干粉滅火器各一個；播控區(qū)設一組滅火器。
（2）中度危險級別，主要指機房，如播出、錄制、編輯、配電、發(fā)電機房，以100平方米機房為計算標準（其他如此類推），兩扇墻上和在門口里面的門框上方必須設置一組應急燈、指示燈；為降低設備受損程度，必須設置最少兩組氣體滅火裝置。
（3）輕度危險級別，主要指辦公室，在走廊、出口、通道連接處必須設置應急燈和指示燈；走廊15米范圍內設一組消防滅火器；不通風、不采光的辦公室在門口里面的門框上方必須設置一組應急燈、指示燈。
（4）消防器材設置，滅火器安裝在離地30cm位置,或統一安放在消防滅火器箱里。消防栓及噴水設施定期每6個月檢查、試用一次，臺機關、各中心、樓管辦、物管員組成消防應急隊以此作為定期學習、操作、滅火設施的演練工作，設施維護管理工作由樓管辦負責。
三、完善計劃
（1）將全臺滅火器統一安放在消防滅火器箱里，按標準在相應的范圍、距離內添加滅火器，由樓管辦于1月15前完成，并負責填補墻上舊痕跡。
（2）臺機關、各中心、樓管辦、物管員組成消防應急隊于1月16、17日開展消防滅火演練和設施檢查，主要測試消防水泵運作、消防栓、噴水管是否正常。
（3）按級別標準配置消防滅火器材，先重新安裝指示燈、應急燈，再在不同級別區(qū)域添加滅火器材。由辦公室于1月25日前完成。
四、預算費用
全臺完善消防設施費用共15625元，其中臺機關及經營中心1075元，廣播中心3510元，電視中心6450元，修補墻身400元，滅火器箱（架）3990元。
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4、收費方面嚴格執(zhí)行市物價局和我公司《維修收費標準》，更換舊件返還給客戶，不夸大故障，杜絕亂收費。
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6、經我中心深圳格力空調空調維修中心、維修的機器一律實行保修，保修期為三個月，在保修期內如因維修質量或更換配件質量出現問題，我中心負責返修。
7、客戶在我中心維修過機器，可憑收費單據及保修單在我公司再次維修此機器時，享受維修費半價待遇。