近期，房貸提前還款的情況大幅增加，對此，央行有了回應。那么你知道為什么會出現(xiàn)這樣現(xiàn)象嗎？下面是小編為大家收集的央行回應房貸提前還款大幅增加，希望你喜歡。

央行回應房貸提前還款大幅增加

國新辦于7月14日上午10時舉行新聞發(fā)布會，中國人民銀行貨幣政策司司長鄒瀾表示，個人住房貸款發(fā)放和同期商品房銷售規(guī)模直接相關，還款則是來自于借款人的收入或者其他資產的配置調整。

今年上半年，個人住房貸款累計發(fā)放3.5萬億元，較去年同期多發(fā)放超過5100億元，對住房銷售支持力度明顯加大。但統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示的個人住房貸款余額總體還略微減少一點，這主要是因為理財收益率、房貸利率等價格關系已經發(fā)生了變化，居民使用存款或者減少其他投資提前償還存量貸款的現(xiàn)象大幅增加。

這種現(xiàn)象對住房需求并不構成影響，它是一個居民資產配置的調整。盡管貸款市場報價利率下行了0.45個百分點，但因為合同約定的加點幅度在合同期限內是固定不變的，前些年發(fā)放的存量房貸利率仍然處在相對較高的水平上，這與提前還款大幅增加有比較大的關系。

提前還款客觀上對商業(yè)銀行的收益也有一定的影響。按照市場化、法治化原則，我們支持和鼓勵商業(yè)銀行與借款人自主協(xié)商變更合同約定，或者是新發(fā)放貸款置換原來的存量貸款。

房貸提前還款大幅增加的原因

1.節(jié)省利息支出:如果房貸利率較高，提前還房貸可以節(jié)省大量的利息支出，從而降低購房成本。

2.手上有錢:春節(jié)期間，人們通常會收到大量的年終獎、分紅等收入，這些資金可以考慮用于提前還房貸，以節(jié)省利息支出。

3.投資理財收益少:如果投資收益率低于房貸利率，那么提前還房貸可以節(jié)省更多的利息支出。

4.存量房貸利率較高:對于一些存量房貸利率較高的人群來說，提前還房貸可以降低自己的購房成本。

5.想早日拿回房屋產權:如果房貸壓力過大，提前還房貸可以幫助人們早日拿回房屋產權，減輕心理負擔。

6.看房價形勢隨時賣房:一些人申請房貸可能是為了投資、保值用的，如果市場上房價跌得厲害，提前還房貸可以幫助他們及時止損，避免損失。

7、減輕月供壓力

對于很多購房者來說，每個月要支付的房貸是一筆不小的開支，占據(jù)了他們收入的很大一部分。如果能夠提前還清或者部分還清房貸，就可以降低月供金額，從而減輕經濟負擔，提高生活品質。

8、政策變化

房地產市場的政策調整頻繁，尤其是在貸款政策方面。一些購房者可能會因為政策變化的不確定性，選擇提前還貸，以降低風險。

提前還房貸的好處

1. 可以減少利息支出

房貸的利息是一筆不小的開銷。如果能提前還款，就意味著可以減少貸款本金和利息的計算周期，從而減低還款總額。以一筆30年還款的房貸為例，如果按照每月還款計劃來還，那么最終還款總額會高出貸款本金的一倍以上。而如果提前還款，每還一筆款項就相當于把之后的利息省下了，這樣最終的還款總額便能大大減少。

2. 縮短還款期限

提前還款不僅能夠減少還款總額，還能夠加快還款進度?？s短還款期限不但能減少債務的時間長短，放下負擔，還能提高信用記錄。只有免于債務，你才有可能把錢用在更有意義的事情上，比如教育、旅游、投資等方面。

3. 降低壓力

房貸對于大多數(shù)人而言都是一種巨大的負擔，可以說是常年累月的壓力源泉。提前還款可以減少還款額，縮短還款期限，讓你在還貸的道路上輕松很多。

提前還房貸的壞處

1. 可能會產生違約金、提前還款費等額外費用

雖然提前還貸能節(jié)省利息和總還款額，但可能會遭受高昂的違約金和提前還款費等額外費用的打擊。如果你的房貸合同中涉及了提前還款的相應規(guī)定，那么你需要注意相關的違約金和提前還款費用細則。否則，提前還款可能會對你的財務產生嚴重的影響。

2. 還款后可能導致資金緊張

提前還款雖然降低了你的還貸總額，但也需要一次性付出較大的金額。這將可能導致你的資金變得更加緊張。如果你在提前還貸后生活費用無法保障，可能需要再次借貸，從而進一步降低你的財務穩(wěn)定性。

房屋貸提前還款有必要嗎

房屋貸提前還款有沒有必要，這需要根據(jù)個人實際情況來判定，大多數(shù)銀行辦理提前還貸已經不需要交違約金了，還是要以簽訂的合同為準，但如果辦理了提前還款之后的利息，是不用支付的。